جريده اخبار الخليج العدد
: ١٤٢٤٠ - الأحد ١٩ مارس ٢٠١٧ م، الموافق ٢٠ جمادى الآخرة ١٤٣٨ هـ
البلديات تخالف قانون التطوير العقاري ويجب تدارك الأمر
قال النائب عادل بن حميد إن وزارة البلديات والتخطيط
العمراني ممثلة في المركز البلدي الشامل تخالف قانون التطوير العقاري، وتفسّره
بطريقة تعسّفية لا تخدم التوجهات الرامية إلى تنشيط الاقتصاد وتوفير المزيد من
الحوافز والتسهيلات للمستثمرين.
وأشار بن حميد إلى أن الوزارة تقوم بتفسير المادة الرابعة من قانون التطوير العقاري
بطريقة مجحفة، وتحديدًا فيما يتعلّق بالفقرة التاسعة من البند (أ)، حيث لا تقوم
باحتساب الأرض ضمن نسبة الـ 20% من القيمة التقديرية للمشروع العقاري والتي يُلزم
المطوّر بإيداعها في أحد البنوك.
وقال ان النص القانوني واضح، ويقضي بأن «تُحتسب قيمة الأرض من هذه النسبة»، بمعنى
جواز أن يرهن المطوّر العقاري الأرض التي يملكها أو ما تعادله ضمن الأموال التي
يقوم بإيداعها لدى أمين الحساب «البنك».
وأضاف «رغم وضوح المادة والذي اتفق عليه المحامون والمستشارون القانونيون، إلاّ أن
البلديات مازالت مستمرة بتفسيرٍ مخالفٍ لنص صريح في القانون، حيث إنها لا تعترف
باحتساب قيمة الأرض ضمن الأموال التي يودعها المطوّر العقاري». وأكد بن حميد أن هذا
التفسير الغريب للقانون أدّى إلى تراجع في مشاريع التطوير العقاري، وهو الأمر الذي
سيؤدي إلى تباطؤ في حركة القطاع العقاري في المدى المنظور والبعيد، في وقت أحوج ما
يكون فيه الاقتصاد إلى المزيد من الحراك والنشاط العقاري.
مطالبا وزير الأشغال والبلديات بضرورة التدخّل وتدارك الأمر، «فالموضوع لا يحتمل
التأجيل أو التغاضي، قبل أن يتفاقم الوضع».
وقال «ان هدفنا هو المصلحة العامة وضمان عدم تأثر اقتصادنا الوطني سلبا، وخصوصا أنه
منذ أواخر العام الماضي وحتى اليوم لم نشهد تدشين أي مشروع تطوير عقاري، الامر الذي
يستلزم إعادة النظر في بعض الإجراءات وطريقة تطبيق القانون». مشيدا في ذات الوقت
بالجهود الكبيرة التي تبذلها الوزارة في كافة الاصعدة من أجل تطوير الخدمات البلدية
والارتقاء بها، وتذليل الصعاب أمام المستثمرين.
قانون رقم (28) لسنة 2014 في شأن التطوير العقاري
المرسوم بقانون وفقا لآخر تعديل مرسوم بقانون رقم (10) لسنة
1976 في شأن الإسكان
مرسوم رقم (14) لسنة 2015 بشأن تشكيل لجنة تسوية مشاريع
التطوير العقارية المتعثرة
المرسوم وفقاً لآخر تعديل - مرسوم رقم (14) لسنة 2015 بشأن
تشكيل لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة
وزير الإسكان: 70% من مشاريع التطوير العقاري منذ 2011 تمت
في القرى